שלום אורנה,

רשימת המסמכים המדויקת להגשת בקשה למשכנתא עשויה להשתנות מעט בין בנק לבנק, אך באופן כללי, תצטרך להציג את המסמכים הבאים:

מסמכים אישיים:

• תעודת זהות: תעודה בתוקף של כל הלווים.
• תלושי שכר: שלושה תלושי שכר אחרונים או אישור הכנסה מעודכן עבור עצמאים (כולל דו"ח רווח והפסד).
• דפי חשבון בנק: שלושה תדפיסי חשבון בנק אחרונים מכל החשבונות.
• נסח רישום משפחתי: אם רלוונטי.

מסמכים הקשורים לנכס:

• חוזה מכר: חוזה מכר חתום ומפורט של הנכס.
• נסח טאבו: נסח טאבו מעודכן של הנכס.
• הערכת שווי: הערכת שווי של הנכס על ידי שמאי מטעם הבנק.
• תכניות הבנייה: אם מדובר בדירה חדשה או בשלבים מתקדמים של בנייה.

מסמכים נוספים (עלולים להשתנות בהתאם למקרה):

• תעודת זכאות למשכנתא: אם רלוונטי (למשל, לזכאי למשכנתא מטעם המדינה).
• אישור ביטוח חיים: ביטוח חיים המשועבד לטובת הבנק.
• אישור ביטוח מבנה: ביטוח מבנה המבטיח את הנכס.
• ערבים: אם נדרשים ערבים, תידרש מהם הצגת מסמכים דומים לשלך.

חשוב לציין:

• רשימה מלאה: מומלץ לבקש רשימה מלאה ומעודכנת של המסמכים הנדרשים ישירות מהבנק בו אתה מבקש את המשכנתא.
• שינויים: הרשימה עלולה להשתנות בהתאם למצבך האישי ולסוג הנכס.
• יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות יכול לסייע לך לאסוף את כל המסמכים הנדרשים ולהגיש את הבקשה בצורה יעילה.

למה חשובים המסמכים הללו?

• הוכחת יכולת החזר: הבנק בודק את יכולת ההחזר שלך על ידי בדיקת הכנסות והוצאות.
• הערכת שווי הנכס: הבנק מעריך את שווי הנכס כדי לקבוע את גובה המשכנתא שיוכל להעניק לך.
• הבטחת הבנק: המסמכים השונים משמשים כביטחונות לבנק במקרה שלא תעמוד בהחזרי המשכנתא.

טיפ:

הכנה מראש של כל המסמכים תאיץ את תהליך קבלת המשכנתא ותמנע עיכובים.

לאתר   הפייסבוק שלי

0547517001

יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום נילי,

ליווי אישי עם התאמה אישית יכול לשנות את אורח החיים שלך בכמה דרכים מהותיות, מכיוון שהוא מתמקד בצרכים, במטרות ובאתגרים האישיים שלך. הנה כמה סיבות מרכזיות לכך:

1. תכנית מותאמת אישית

כאשר מקבלים ליווי אישי, התוכנית מותאמת לצרכים הספציפיים שלך. בין אם זה בתחום תזונה, התאמת צמחים ותוספים, המלצה לפעילות גופנית ומיקוד לפעילויות שיוצרים שינה טובה יותר, תהליך של התפתחות אישית  הקשורה לבריאות הרגשי, או כל מטרה אחרת, כל היבט נבנה כדי להתאים לאורח החיים שלך, ולייצר חיים בריאים יותר, בהתאמה לקצב שלך ולמטרות שהצבת.

התאמה זו משפרת את הסיכויים להתמדה והצלחה לאורך זמן.

2. מוטיבציה ותמיכה רציפה

אני נטורופתית ומאמנת לאורח חיים בריא שפועלת כדי לספק לך תמיכה רגשית ומנטלית, לעזור לך להישאר ממוקד ולהתגבר על מכשולים בדרך. המוטיבציה המגיעה מהקשר הישיר והמחויבות ההדדית מסייעת בשמירה על משמעת ובבנייה של הרגלים חדשים.

3. משוב והערכה מתמשכת

בליווי אישי, יש לך גישה למשוב מתמשך וליכולת לעקוב אחר ההתקדמות שלך. כמאמנת אני מעדכנת  את התוכנית בהתאם להתקדמות שלך ומספקת תובנות ושיפורים כדי לוודא שאת/ה על המסלול הנכון.

4. גישה הוליסטית ומקיפה

ליווי אישי מעניק הסתכלות רחבה על כל תחומי החיים שלך ולא מתמקד רק במטרה אחת. הוא יכול לשלב היבטים פיזיים, מנטליים ורגשיים, מה שתורם לשינוי חיובי כולל באורח החיים שלך.

5. שיפור הביטחון העצמי

כאשר מקבלים הדרכה מותאמת אישית, קל יותר לראות הצלחות קטנות וגדולות לאורך הדרך. הצלחות אלו תורמות לשיפור הביטחון העצמי והאמונה ביכולת שלך לשנות ולשמור על אורח חיים בריא ופרודוקטיבי.

באופן כללי, ליווי אישי עוזר לך לא רק להגיע ליעדים אלא גם ליצור בסיס יציב שיאפשר לך לשמור על שינויים חיוביים לאורך זמן.

אני אשמח תמיד לעשות ליווי אישי שיביא אותך למקום של בריאות טובה שמחזק את החוסן הגופני, רגשי ותודעתי. חשוב לי לציין שלפני שנכנסים לליווי אני עושה תהליך של אבחון לעומק ע״מ להתאים את הליווי וטיפול לצרכים האישיים.

לפרטים נוספים : https://lucyrabin.co.il/program/

    היוטיוב שלי    האתר שלי

0585430091

יש לכם עוד שאלות ללוסי רבין, נטורופתיה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0585430092 המיניסייט שלי

פאזל של תמונת העולם.

תינוק מגיע לעולם

וכשפוקח את עיניו

קולט אורות, רואה תמונות,

שומע צליל... פיסות קטנות

של העולם לא מתחברות

אלא חושים רק מגרות,

את האינסטינקטים מפעילות,

אשר עוזרים לו כאן לשרוד.

עברו ימים, חלפו לילות,

נוספו כוחות ויכולות;

תמונת עולם כבר משתנה,

אך היא עדיין כה קטנה.

גדלים, לומדים, עוברים עוד שלב –

עדיין פאזל לא מורכב.

נופלים, קמים ושוב הולכים,

כי בחוטים סמויים מושכים

כוחות בדמות של רצונות,

או נסיבות, או כוונות

עד שמגיע יום אחד

בו מבינים: אני נשלט!

ואז עוצרים, נושמים עמוק,

אך ערפל עוד לא נמוג,

אני תשוש ומבולבל,

מרגיש אבוד וכה מוגבל...

רוצה חרות, די לאבדות! –

זאת התחלה של התפתחות,

זו מסכנה הראשונה,

אך אין עדיין הבנה

כיצד לכבוש את הפסגה,

ישנו רצון עם דאגה:

"מהי הדרך או מסע –

קדימה? לעשות פרסה?"

פתאום הבזק של שאלה:

"אני נשלט? – זאת משאלה:

להיות חופשי, להיות אדון

אם בפסגה, אם במדרון!

אך מיהו, מהו ה-אני,

מה משמעות, מה אופייני

לה-"אני" שהוא שלי? –

מילה תפלה? מושג סמלי?

ומהו חופש עבורי?

עולם נהייה כה מסתורי...

וכאן היא אבן היסוד

לכל תשובה וגילוי סוד.

ואם ברצונך להתקדם לשלב הבא,

להתחבר למגדלור שבתוכך,

פנה אלינו, ל-"הנני – קליניקה לטיפול גוף נפש"

https://www.hineni.clinic

ל - סיפורי לקוחות

לכתבות שלי

0546814586

יש לכם עוד שאלות לטיפול גוף ונפש, אורית רובנובסקי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6814586   

שלום רובי,

כאשר לקוח אומר לך שהמחיר יקר לו, זהו סימן לכך שיש לו חשש או התנגדות לרכישה. חשוב להגיב בצורה מקצועית ואמפתית כדי לשמור על הקשר ולנסות למצוא פתרון.

להלן כמה אפשרויות תגובה, בהתאם למצב:

• הקשבה והבנה:

  • "אני מבין את ההתלבטות שלך לגבי המחיר. אפשר שתספר לי קצת יותר על מה חשוב לך במוצר/שירות הזה?"
  • "תודה על הכנות שלך. אני שומע שמחיר הוא שיקול חשוב עבורך."

• הדגשת הערך:

  • "המחיר משקף את האיכות הגבוהה של המוצר/שירות הזה, ואת היתרונות הייחודיים שהוא מציע לך."
  • "כשאתה משקיע ב-(מוצר/שירות), אתה משקיע בעצמך/בעסק שלך לטווח הארוך."

• הצעת חלופות:

  • "יש לנו גם אופציות אחרות שמתאימות לתקציב שלך. האם תרצה לשמוע עליהן?"
  • "אנחנו יכולים להתאים לך חבילה אישית שמתאימה לצרכים ולתקציב שלך."

• הצעת תנאי תשלום נוחים:

  • "אנחנו מציעים אפשרויות תשלום נוחות כמו חלוקה לתשלומים או הנחה בתשלום במזומן."
  • "אנחנו יכולים לבדוק איתך אפשרות להחזר על חלק מהתשלום לאחר תקופה מסוימת."

• הדגשת היתרונות התחרותיים:

  • "בהשוואה למתחרים שלנו, המוצר/שירות שלנו מציע (רשימת יתרונות ייחודיים)."
  • "ההשקעה הראשונית תתבטא בחיסכון בעלויות ארוכות טווח."

• יצירת תחושת דחיפות (בזהירות):

  • "המחיר הזה תקף רק לזמן מוגבל. לאחר מכן, המחיר יעלה."
  • "כמות המוצרים/שירותים הזמינה מוגבלת."

דוגמאות נוספות:

• "אני מבין שאתה מחפש את המחיר הטוב ביותר. בוא נראה איך נוכל לעזור לך להשיג את המטרה שלך."
• "אני רוצה לוודא שאתה מבין את כל היתרונות שתקבל מהמוצר הזה, כדי שתוכל לקבל החלטה מושכלת."
• "אני מוכן לבדוק איתך אפשרויות נוספות כדי למצוא את הפתרון המושלם עבורך."

טיפים נוספים:

• הימנע מלחץ: אל תנסה לכפות את המכירה. תן ללקוח את הזמן לחשוב על ההצעה שלך.
• הקשיב היטב: הקשב לתשובות של הלקוח והתאם את ההצעה שלך בהתאם.
• הצג את היתרונות: הדגש את היתרונות הייחודיים של המוצר/שירות שלך.
• השתמש בשפה חיובית: השתמש במילים חיוביות ובוטחות כדי ליצור רושם טוב.
• עקוב אחר ההתקדמות: לאחר השיחה, עקוב אחר ההתקדמות ושמור על קשר עם הלקוח.

זכור: המטרה היא למצוא פתרון שיספק את צרכי הלקוח וישביע את רצונו. גישה גמישה ואמפתית תסייע לך לבנות מערכת יחסים ארוכת טווח עם הלקוחות שלך.

0525252208

יש לכם עוד שאלות למאמן מכירות, כל הארץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

היוטיוב שלי

0525252208

שלום לגולשי  mcity ופורום המומחים

אני גיל מאיר, מאמן מכירות מוביל עם למעלה מ-25 שנות ניסיון בתחום.

תמיד נמשכתי לעבודה עם אנשים, והאהבה הזו הובילה אותי לעולם המכירות, שבו אני יכול להביא לידי ביטוי את היכולת שלי להניע אחרים להצלחה.

 במהלך הקריירה, פיתחתי כלים, טכניקות ותובנות שמאפשרים לי לעזור לאנשי מכירות לממש את הפוטנציאל שלהם ולהגיע לתוצאות מרשימות. המטרה שלי היא לא רק לשפר את הביצועים שלהם, אלא לגרום להם לאהוב את מה שהם עושים ולראות את הערך שהם מביאים.

רקע משפחתי והשראה
אני בן 49, נשוי ואב לשלוש בנות, והמשפחה שלי מהווה עבורי מקור תמיכה והשראה. הם מלווים אותי ורואים את ההצלחות שלי בתחום, ואני מרגיש שההישגים שלי הם גם שלהם. התמיכה והאמון שהם נותנים לי מהווים בסיס חזק שמאפשר לי להעניק ללקוחותיי את השירות הכי טוב שאני יכול.

הגישה שלי – יושרה, מקצועיות וסבלנות
הגישה שלי מבוססת על יושרה, מקצועיות והתאמה אישית לכל לקוח. אני מאמין שהצלחה במכירות מתחילה בהקשבה אמיתית, מתוך הבנה שכל אדם הוא ייחודי ולכל עסק יש את הדינמיקה שלו. אני מקפיד להיות סבלני ולבנות תהליך שייתן ללקוחות שלי תחושת ביטחון ושממנו הם ייצאו עם כלים מעשיים ותובנות מותאמות אישית.

הערך המוסף שאני מביא לתהליך
מה שמייחד את העבודה שלי הוא התחושה של זמינות, אמפתיה וליווי מתמשך. אני מקבל הרבה פידבקים חיוביים, סרטונים והמלצות מלקוחות קודמים, וזה מרגש אותי בכל פעם מחדש. הידיעה שהם מרגישים בנוח לפנות אליי ויודעים שיש להם על מי לסמוך מעניקה לי את המוטיבציה להמשיך ולעבוד קשה עבורם.

שירותי ההדרכה והליווי שלי
אני מתמחה בהדרכה קבוצתית ואישית, עם דגש על התאמה לצרכים הספציפיים של כל ארגון ואיש מכירות. בין השירותים שלי תמצאו אבחון ושיפור תהליכי מכירה, הכשרת צוותים וליווי אישי. כל מפגש כולל דוגמאות מהשטח, תרגולים מעשיים וכלים מותאמים שמסייעים ללקוחות לממש את הפוטנציאל שלהם.

הצטרפו לעשרות אנשי מכירות שכבר נהנים מהישגים בזכות ההדרכה והליווי שלי, ויחד נבנה את הדרך שלכם להצלחות משמעותיות במכירות.

0525252208

יש לכם עוד שאלות למאמן מכירות, כל הארץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

היוטיוב שלי

0525252208