שלום מור,

ייתכן שישנן מספר סיבות לכך שהמכסחת שלך לא מניעה. להלן מספר גורמים:

בעיות דלק:

יש לוודא שיש מספיק דלק במיכל
יש לוודא שהדלק עצמו הינו-הרבה לא יודעים אך לדלק יש תוקף ודלק ישן אינו נדיף ונפיץ בהשוואה לדלק טרי.
עם ישנם ברזי דלק לוודא שהם על מצב פתוח
יתכן שישנם סתימות במערכת הדלק.
יתכן דיאפרגמות עייפות במאייד.

בעיות חשמל:

יתכן כי המצת דורש ניקוי, או החלפה.
יש לוודא מתג כיבוי והדלקה על מצב עבודה.
יש לוודא שיש ניצוץ.
יש לוודא רווח אלקטרודה תקין.

בעיות מכניות:
יתכן שיש נזק פנימי במנוע שמונע ממנו לעבוד.
יתכן שיש סתימות במערכת הפליטה.

טיפים נוספים:
לצורך הנעה יש למלא את מיכל הדלק בדלק או תערובת במנועי 2 פעימות טרי, לאחר מכן להעביר את המתג כיבוי למצב עבודה.
יש לפמפם בפומית הנעה\משאבת הדלק פעמיים לאט ופעם שלישית מהר.
אם יש מנגנון צו'ק\משנק יש להעבירו למצב הנעה קרה.

יש לנסות להניע את המכונה על ידי משיכה בחוט המתנע שלוש פעמים.
לאחר ניסיון זה, יש לחזור על תהליך הפמפום שנית.

אם לאחר כמה ניסיונות ומעבר על הדגשים הרשומים למעלה המכונה עדיין לא מניעה יש לפנות לבעל מקצוע לקבל שירות.
מוזמנים לפנות אלי לכל שאלה.

בהצלחה!

היוטיוב שלי    האתר שלי

0546847345

יש לכם עוד שאלות לכלי גינון מוטוריים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0546847345 , המיניסייט שלי

שלום אלי,

היתרונות של כלי גינון מוטוריים לעומת כלי גינון ידניים:

ביצועים ויעילות: כלי גינון מוטוריים מונעים על ידי מנוע בנזין או חשמלי, מה שמעניק להם ביצועים גבוהים יותר ויכולת לבצע עבודות גינון קשות ומתישות בצורה מהירה ויעילה יותר מאשר כלי גינון ידניים.

חיסכון בכוח: כלי גינון מוטוריים מבצעים את רוב העבודה בעצמם, חוסכים לכם מאמץ פיזי ומפחיתים את הסיכון לפציעות.

התמודדות עם משימות קשות: כלי גינון מוטוריים מסוגלים להתמודד עם משימות קשות כמו חיתוך עצים גדולים, גיזום גדרות חיה גבוהות, חפירת אדמה קשה ועוד, משימות שיהיו קשות או בלתי אפשריות לביצוע עם כלי גינון ידניים.

גודל שטח עבודה גדול: כלי גינון מוטוריים מאפשרים לעבוד על שטחים גדול יותר בזמן קצר יותר.

מודולריות: כלי גינון מוטוריים רבים מגיעים עם אביזרים נלווים המאפשרים לכם לבצע מגוון רחב של עבודות גינון, כמו גיזום, חישוב, ניקיון עלים ועוד.

דיוק: כלי גינון מוטוריים, כמו מכסחות דשא, מגזמות, מפוחים וכו מאפשרים לכם לבצע עבודות גינון מדויקות יותר מאשר כלי גינון ידניים ולהגיע לרמת גימור הרבה יותר גבוהה.

חיסכון בזמן: כלי גינון מוטוריים חוסכים לכם זמן רב בהשוואה לכלי גינון ידניים, מה שמאפשר לכם ליהנות יותר מהגינה שלכם.

חשוב לציין:

כלי גינון מוטוריים יקרים יותר מכלי גינון ידניים.
כלי גינון מוטוריים רועשים יותר מכלי גינון ידניים.
כלי גינון מוטוריים דורשים תחזוקה יותר מאשר כלי גינון ידניים.
כלי גינון עם מנוע בנזין פולטים גזי פליטה.
לסיכום: כלי גינון מוטוריים מציעים מגוון יתרונות משמעותיים לעומת כלי גינון ידניים, כמו עוצמה, יעילות, חיסכון בכוח ויכולת התמודדות עם משימות קשות.

הבחירה בין כלי גינון מוטוריים לכלי גינון ידניים תלויה בגודל הגינה שלכם, בסוג העבודה שאתם צריכים לעשות, בתקציב שלכם ובצרכים האישיים שלכם.

היוטיוב שלי    האתר שלי

0546847345

יש לכם עוד שאלות לכלי גינון מוטוריים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0546847345 , המיניסייט שלי

שלום אוראל,

תיקון 42 לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-1975 (להלן: "חוק מע"מ) הרחיב את מעגל העוסקים הרשאים לדווח על בסיס מזומן למע"מ. עוסקים אלו יכולים להוציא חשבונית עסקה בלבד בעת ביצוע העסקה של המכר או מתן השירות, וקבלה בעת קבלת תקבול דחוי (בשקים עתידיים או בכרטיסי אשראי) ואת חשבונית המס להוציא עד 14 יום ממועד הפירעון הנקוב של התקבול הדחוי ממש כפי שאם התקבל תקבול שאינו דחוי ניתן להוציא בגינו את חשבונית המס גם כן עד 14 יום ממועד קבלתו.

התיקון הרחיב למעשה את האפשרות לשלם את המע"מ רק לאחר שהתקבול בגין העסקה התקבל בפועל ובכך הוא הקל מאוד על ציבור העוסקים.

כמו כן בתיקון 42 לחוק מע"מ נוסף סעיף 47(א1) לחוק הקובע כי אסור לדרוש חשבונית מס מעוסק המדווח על בסיס מזומן, לפני מועד תשלום התמורה בפועל. הפרת הוראה זו מהווה עברה פלילית לפי סעיף 118 לחוק שעונשה מאסר שלושה חודשים או קנס בסך של 9,600 ש"ח.

להלן רשימת העוסקים והעסקאות הנהנים מדיווח על בסיס מזומן למע"מ:

1. יצרנים אשר מחזור עסקאותיהם כולל מע"מ הוא נמוך מסך 3,800,000 ₪ והם אינם מעסיקים יותר מ – 17 עובדים.
2. עסקאות של מכירת טובין (נכסים כולל נכסים לא מוחשיים אך לא כולל מקרקעין וזכויות במקרקעין) בידי עוסקים שמחזור הכנסותיהם לא כולל מע"מ אינו עולה על שני מיליון ₪.
3. נותני שירותים שמחזור הכנסותיהם לא כולל מע"מ אינו עולה על סך 15 מיליון ₪ בשנה.
4. קבלנים (העוסקים בעסקאות מקרקעין ו/או בעבודות בנייה) לגבי תקבולים המתקבלים לפני מסירת המקרקעין לרשות הקונה או לשימושו ו/או לפני גמר עבודות הבנייה לקונה.
5. בעלי מקצועות חופשיים כגון: עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים, יועצים, טכנאי שיניים, כלכלנים, עורך פטנטים ושמאים. ללא הגבלת מחזור הכנסות או מספר מועסקים.
6. רופאים, בעלי בתי ספר לנהיגה, בעלי בתי ספר, מתווכי מקרקעין ומתווכי רכב ללא הגבלת מחזור הכנסות או מספר מועסקים.
7. מכירת מנויים לעיתון, ספרים, כתבי עת, קבצים ועדכונים שלהם או מופעים ללא הגבלת מחזור הכנסות או מספר מועסקים.
8. עוסק או מלכ"ר או מוסד כספי שקיבל שירות לפי תקנה 6א לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו-1976 מאדם שאינו רשום כעוסק ועיקר הכנסתו ממשכורת, גמלה או קצבה (חשבונית עצמית).
9. בעסקאות של השכרת נכסים.
10. בעסקאות של מתן אשראי.

יש לשים לב:

• כדי שאכן בעלי העסקים שנמנו פה ייהנו מזכאותם לשלם מע"מ רק לאחר קבלת התמורה במזומן, עליהם להימנע מהוצאת חשבונית מס לפני קבלת התמורה האמורה.
• כללי הדיווח לפי בסיס מזומן על פי מע"מ שונים מכללי הדיווח לעניין מס הכנסה. לעניין מס הכנסה מי שיש להם מלאי עסקי (יצרנים, סיטונאים וקמעונאיים ואחרים) חייבים בדיווח לפי בסיס מצטבר גם אם כפי שצוין פה הם זכאים לדווח למע"מ על פי בסיס מזומן ולכן יהיה צורך לתאם בין הדיווח השוטף לצורך מע"מ לבין הדוח שיוגש בסוף השנה למס הכנסה.

בברכה,
אבי וידן

0522747750

יש לכם עוד שאלות לרואי חשבון , אבי וידן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522747750

שלום אריק,

למתווך מקצועי תפקיד חשוב ומשמעותי במהלך כל שלבי העסקה. באחריותו להגיע עם הצדדים להבנות על תנאי העסקה, לספק מידע חיוני, לקיים משא ומתן בין הצדדים, לפתור בעיות שעולות, לגשר על מחלוקות בין הצדדים ולסייע לעורכי הדין ככל שיידרש.
מקובל שהמתווך נוכח במעמד החתימה על ההסכם בין הצדדים, כשם שליווה אותם לאורך הדרך כך הוא מלווה אותם גם במעמד החתימה. בפועל נוכחותו היא על פי רוב סמלית בלבד אך לעיתים קורה שגם במעמד החתימה הוא נדרש לגשר על פערים שיכולים להתגלות אפילו במעמד זה.

אתה מוזמן לפנות אלי בכל שאלה.

גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים מודיעין-מכבים-רעות
www.alfa-modiin.com

0542201013

יש לכם עוד שאלות לגיל חן תיווך אלפא נכסים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

גיל חן - 0542201013  

שלום אפרת,

הסכם ממון:

• הדרך הנפוצה והמומלצת ביותר היא לערוך הסכם ממון לפני הנישואין. בהסכם זה ניתן לקבוע במפורש כי הדירה שייכת לבעל בלבד, ולא תיחשב לרכוש משותף שייחלק במקרה של גירושין.
• חשוב לציין שהסכם ממון צריך להיחתם מרצון חופשי וללא לחץ, ויש לוודא שהוא מנוסח בצורה נכונה על ידי עורך דין מומחה.

רישום הדירה על שם הבעל בלבד:

• אפשרות נוספת היא לרשום את הדירה על שם הבעל בלבד, גם אם ההורים השתתפו במימון רכישתה.
• חשוב לציין שגם במקרה זה, ייתכן שבית המשפט יקבע כי הדירה נחשבת לרכוש משותף, אם ניתן להוכיח שהאישה תרמה לרכישתה בדרכים אחרות, כמו עבודות שיפוץ או תשלום משכנתא.

מתנה:

• אפשרות נוספת היא שההורים יעניקו את הדירה לבעל במתנה.
• חשוב לערוך הסכם מתנה כתוב וחתום על ידי עורך דין, ולרשום את המתנה בלשכת המקרקעין.

הצהרה על נכס פרטי:

• במקרים מסוימים, ניתן להצהיר על הדירה כנכס פרטי של הבעל, גם אם היא רשומה על שם שניהם.
• הצהרה זו צריכה להיעשות בכתב ולפני הנישואין, ויש להחתים עליה עדים.

חשוב לציין:

• כל אחת מהאפשרויות המפורטות לעיל כרוכה בהשלכות משפטיות ופיננסיות שונות.
• מומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.

בנוסף:

• חשוב לציין כי גם אם הבעל הצליח להבטיח את הדירה, ייתכן שבית המשפט יקבע שיש לחייב אותו לשלם לאישה פיצויים כספיים בגין השקעותיה בדירה, כמו תשלום משכנתא או שיפוצים.

לסיכום:

אין דרך אחת "בטוחה" להבטיח את הדירה שהוריו של בעל קנו לו לפני נישואיו. הדרך הטובה ביותר היא להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחון את האפשרויות השונות ולבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.

האתר שלי  ה-f העסקי

0528342566

יש לכם עוד שאלות לדיני משפחה גישור, גילה עיני? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528342566