שלום דויד,

תודה על שאלתך.

בבואנו לקחת משכנתא הבנק בוחר את כושר ההחזר של הלווה. 

מהו כושר החזר?

כושר החזר או יחס החזר זה המשכורת נטו פחות ההתחייבויות של הלווה כגון הלוואות מעל 18 חודשים, מזונות, תשלום שכירות במידה וזה בית שמיועד להשקעה.

במקרה שתיארת ונניח שהשכר שלך לאחר ההתחייבויות הוא 6000ש"ח, אזי מקסימום ההחזר החודשי שתוכל לעמוד בו הוא 6000*40% כלומר מקסימום החזר הוא 2400ש"ח לחודש.

במידה וסכום ההחזר החודשי של המשכנתא גבוהה מכך הבנק לא יאשר.

אז מה הפתרון?

הפתרון הוא לצרף ערב משלם כלומר לדוגמא אבא או אמא שמרוויח משכורת מספיקה שיהיה ערב ויוכל לחזק את התיק.

ערב במשכנתא הנו לפי הגדרת בנק ישראל ערב שמשלם לפחות 20% מההחזר החודשי. אחוז התשלום של הערב יקבע ע"י הבנק. חשוב מאוד לציין שמההכנסה נטו של הערב הבנק מחשב אך ורק 50%.

אתן דוגמה מספרית על המקרה שלך. נניח שהערב שלך יש לו הכנסה של 10,000שח בחודש לאחר ניכוי ההתחייבויות שלו ( כלומר הלוואות שיש לו משכנתא וכו...) הבנק יחשב 50% מהכנסתו כלומר 5000שח.

יחס ההחזר שיהיה לך הנו 6000+5000= 11,000

מזה הבנק ייקח עד 40% זאת אומרת שההחזר המקסימלי שלך ישתנה ל 4400שח במקום 2400שח שהיה מקודם שלא היה לך ערב.

מקווה שעזרתי לך

מוזמן ליצור עמנו קשר.

מאחל לך בהזדמנות זו חג שמח וכשר

0547517001

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין מתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום דויד,

תודה על שאלתך.

בבואנו לקחת משכנתא הבנק בוחר את כושר ההחזר של הלווה. 

מהו כושר החזר?

כושר החזר או יחס החזר זה המשכורת נטו פחות ההתחייבויות של הלווה כגון הלוואות מעל 18 חודשים, מזונות, תשלום שכירות במידה וזה בית שמיועד להשקעה.

במקרה שתיארת ונניח שהשכר שלך לאחר ההתחייבויות הוא 6000ש"ח, אזי מקסימום ההחזר החודשי שתוכל לעמוד בו הוא 6000*40% כלומר מקסימום החזר הוא 2400ש"ח לחודש.

במידה וסכום ההחזר החודשי של המשכנתא גבוהה מכך הבנק לא יאשר.

אז מה הפתרון?

הפתרון הוא לצרף ערב משלם כלומר לדוגמא אבא או אמא שמרוויח משכורת מספיקה שיהיה ערב ויוכל לחזק את התיק.

ערב במשכנתא הנו לפי הגדרת בנק ישראל ערב שמשלם לפחות 20% מההחזר החודשי. אחוז התשלום של הערב יקבע ע"י הבנק. חשוב מאוד לציין שמההכנסה נטו של הערב הבנק מחשב אך ורק 50%.

אתן דוגמה מספרית על המקרה שלך. נניח שהערב שלך יש לו הכנסה של 10,000שח בחודש לאחר ניכוי ההתחייבויות שלו ( כלומר הלוואות שיש לו משכנתא וכו...) הבנק יחשב 50% מהכנסתו כלומר 5000שח.

יחס ההחזר שיהיה לך הנו 6000+5000= 11,000

מזה הבנק ייקח עד 40% זאת אומרת שההחזר המקסימלי שלך ישתנה ל 4400שח במקום 2400שח שהיה מקודם שלא היה לך ערב.

מקווה שעזרתי לך

מוזמן ליצור עמנו קשר.

מאחל לך בהזדמנות זו חג שמח וכשר

0547517001

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין מתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום מיתר,

0528342566

יש לכם עוד שאלות לדיני משפחה גישור, גילה עיני? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528342566 

שלום אורלי,

ביסודה הקמת תוכנית חיסכון  מבוצעת בדרך כלל כנגד מטרה כלשהי של הלקוח, גם יעד צבירה היא מטרה אליה אנחנו שואפים להגיע ונשתמש בכל הכלים האפשריים העומדים לרשותנו,    כמו כן נגדיר ונבהיר את הכלים ויכולות הלקוח, השאלות שעומדות בפננו תוך כמה זמן אנחנו רוצים או צרכים להגיע ליעד אליו אנחנו שואפים, שאלה נוספת מה הרמת הסיכון בה אנחנו מוכנים לבצע את מסלול ההשקעה לטובת החיסכון, תוכניות החיסכון משולות לתוכניות השקעות, אם נבצע חיסכון בבנק ונקבל במקסימום על פי הפרסומים כ-4%-1% ברוטו כלומר לאחר מס ישאר לנו כ-3%-0.75% אחוז נטו ולכן כדאי לשקול מה אנחנו באמת רוצים או לאיזה פרקי זמן וכשמדברים על השקעות אנחנו צריכים לדעת שמדובר במסלולים שונים וברמת סיכון שונות, קיימים מסלולי השקעה רבים ומגוונים כמו מסלולי אג"ח, מניות, בארץ, בחו"ל, מדדים שונים שיכולים לענות לכל אחד על מטרותיו, מפאת החוק והרגולציה לא אוכל לנקוב במסלול כזה או אחר בוודאי שלא להמליץ אלא לאחר פגישת הכרות וברור צרכים כפי שהחוק מחייב. האינטרס שלי הצלחת התהליך עבור הלקוח  להוביל את הלקוח ליעדים והמטרות שלו.

0544640290

יש לכם עוד שאלות לתכנון פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כרטיס הביקור שלי

0544640290

שלום דניאלה,תודה על שאלתך, אני חייבת לציין שאני נותנת כאן תשובה טכנית בלבד. 

אין ביכולתי להעמיק , כי אינני מכירה את הרגלי התזונה שלך, שמשפיעים על יכולתך לאגור, לספוג ויטמינים באופן תקין, וגם לא מכירה את התוצאות של בדיקות הדם בכלל הנתונים, שגם יכולים להאיר לי את מצבך הכללי..

ויטמין B12 חיוני לפעילות תקינה של הגוף, וחסר בו עשוי לגרום לבעיות בריאותיות רבות. הגוף אינו מאפשר איחסון רב של ויטמין B12, לכן חשוב להבטיח ספק תקין שלו בצורה יומית או בדרכים אחרות, כגון תוספים.

מינון יתר אינו בעיה ידועה לגבי ויטמין B12 מכיוון שהגוף אינו אוגר עודפים שלא דרושים. חשוב להקפיד על רמה נאותה של B12 בגוף כדי למנוע בעיות רפואיות. שימוש בתוסף B12 מומלץ לאלו שנתגלה אצלם מחסור, ללוקים בבעיות ספיגה, לצמחונים, לטבעונים, לנשים הרות ולמי שחצה את גיל 50.

בכללי, אפשר להפסיק את התוסף, אך ממליצה לתת לרופא משפחה  או נטורופת לעבור על התזונה ועל תוצאות הבדיקות ולבנות תוכנית ברורה לבריאות איתנה 

0585430091

יש לכם עוד שאלות ללוסי רבין נטורופתית? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0585430092 המיניסייט שלי